项目占地面积约16.6公顷，地块长555米，宽350米，项目基地内现有海军办公室、学校和湖泊。项目采用“一轴两核三廊四区”空间结构，一轴即中央生态景观轴，两核即综合服务核与地标生态核，三廊即三条东西生态景观廊道，四区即为居住区、物流区、酒店区及综合行政区。

根据土地性质和使用现状，基地可划分为综合行政区、物流服务区、居住区和酒店区四个片区。设计充分利用绿色景观核心，通过控制建筑高度，合理安排建筑边界，营造开阔的视觉效果。