大型峰会对城市会展产业的新要求——以北京为例

项目位置：北京市雁栖湖环湖区域

项目规模：现有地块面积21平方公里

服务对象：北京北控

服务内容及核心成果：

通过与甲方的多轮沟通，明确了本次报告需要重点解决区域发展设想与计划问题，同时在区域整体开发过程中，如何平衡资金的问题。通过对周边区域的项目调研和对同类项目的深度研究，分析在国际峰会、会议产业和休闲度假旅游三种机遇下，以会展与旅游协同发展模式，将单一的会议主题拓展为多主题化片区，将片区定位为“世界的会议制度，世界的雁栖湖”。真正实现雁栖湖自然生态资源底蕴的价值，并最终成为一个全球顶级会议举办地、多元会议目的地和生态度假示范区。

通过遵循区域开发难易度、实现收益及区域价值最大化和旅游配套功能共享三大产品开发设计原则，结合区域自身特性，确立了区域的四大功能分区：以酒店群落为主体的国际会都核心区；山地生态度假村及配套区；会展中心及产业配套区；文化创意及配套区。

通过对不同的案例分析，确定了五种经营收益模式，并将产品分为为快速回现类产品、长期经营类产品、固定投入类产品三类。