老龄人口和残障人士的数量在全世界范围内逐年攀升，具有包容性的城市更新逐渐在发达国家的城市改造过程中受到关注和重视。经济层面上，包容性设计（Inclusive Design）能够促进弱势群体的生产及消费；社会层面上，则有利于他们平等共享应有的社会资源和福利。本文将介绍伦敦国王十字车站、潮汐公园、伊丽莎白女王奥林匹克公园等三个涉及包容性设计的城市更新案例，细探城市更新中的包容性设计如何从政策落到实践。

当前的城市更新正在经历从“re-”到“trans-”的转型，即从单一的地块重开发转向对地块的类型价值、社会网络价值、文化价值等多维价值的整体性考量。这些价值需要通过城市治理的手段来实现。本文以社会中的权力关系为角度切入，分析了广义视角下城市治理的多元内涵，指出基于城市治理视角下的城市更新应该超越制度和规范设计，通过地方赋权来关注场地上的关系网络的更新。